《新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃A-60、A-61地塊規(guī)劃圖則調(diào)整》規(guī)劃簡介

《新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃

A-60、A-61地塊規(guī)劃圖則調(diào)整》

批前公示

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示辦法（試行）》規(guī)定，現(xiàn)將《新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃A-60、A-61地塊規(guī)劃圖則調(diào)整》基本情況在渝水區(qū)人民政府網(wǎng)（http://m.htfjpj.com）和新溪鄉(xiāng)人民政府公示欄予以公示，如對該規(guī)劃有意見或建議，請于2022年12月29日（公示為30天）前以書面形式向我鄉(xiāng)反映。

聯(lián)系電話：0790-7087686

電子郵箱：xx6758090@163.com

聯(lián)系地址：江西省新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)新溪街 

                           渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)人民政府

                               2022年11月29日

《新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃

A-60、A-61地塊規(guī)劃圖則調(diào)整》

規(guī)劃簡介

一、調(diào)整原因

渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)西江古村落旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目依托西江古村文化、古酒、古油茶和“油菜花之鄉(xiāng)”等特色旅游資源，因地制宜，著力強(qiáng)化旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的一體化進(jìn)程，助力美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施，著力提升農(nóng)村居民生活水平，改善人居環(huán)境，提高廣大農(nóng)民幸福感。

由于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展需要及鄉(xiāng)村振興發(fā)展策略，集鎮(zhèn)目前無集散中心，且不利于鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化旅游開展，用地閑置，亟需調(diào)整用地，集約土地資源。

目前新余市渝水區(qū)新溪公共體育場館奇缺、體育器材設(shè)施嚴(yán)重缺乏，無法滿足社會的需要。因此，為全面貫徹落實(shí)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新時(shí)期體育工作意見》，認(rèn)真實(shí)施《全民健身計(jì)劃綱要》，加強(qiáng)體育場地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快體育事業(yè)的發(fā)展，新余市渝水區(qū)教育投資發(fā)展有限公司擬在新溪規(guī)劃建設(shè)新余市渝水區(qū)新溪全民健身中心建設(shè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目建設(shè)用地涉及已批復(fù)的《新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》A-60、A-61地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），項(xiàng)目所需用地性質(zhì)為文體科技用地（C3）。為啟動旅游集散中心及全民健身中心的建設(shè)，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的需要，需進(jìn)行控規(guī)地塊規(guī)劃圖則調(diào)整。

二、調(diào)整項(xiàng)目

1、范圍

本次規(guī)劃調(diào)整已批復(fù)稿控規(guī)為基礎(chǔ)，對原新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊A-60、A-61進(jìn)行調(diào)整，位于新溪街與規(guī)劃路府東路交匯處兩側(cè)。

2、內(nèi)容

新余市渝水區(qū)新溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊A-60、A-61：

將A-60地塊拆分成兩個(gè)地塊，將其中1830㎡用地調(diào)整為文體科技用地，控制指標(biāo)及用地性質(zhì)相應(yīng)調(diào)整，其中6250㎡用地控制指標(biāo)及用地性質(zhì)不變；

將A-61地塊拆分成兩個(gè)地塊，將其中2488㎡用地調(diào)整為文體科技用地，控制指標(biāo)及用地性質(zhì)相應(yīng)調(diào)整，其中8234㎡用地控制指標(biāo)及用地性質(zhì)不變。

調(diào)整后控制指標(biāo)依據(jù)《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《省導(dǎo)則》）進(jìn)行控制,具體指標(biāo)如下：

A-60-1地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積為6250㎡，主要控制指標(biāo)為：容積率1.6、建筑密度28%、綠地率38%、建筑限高為24米；

A-60-2地塊用地性質(zhì)為文體科技用地（C3），用地面積為1830㎡，主要控制指標(biāo)為：容積率1.0、建筑密度35%、綠地率40%、建筑限高為15米。

A-61-1地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積為8234㎡，主要控制指標(biāo)為：容積率1.5、建筑密度26%、綠地率40%、建筑限高為24米；

A-61-2地塊用地性質(zhì)為文體科技用地（C3），用地面積為2488㎡，主要控制指標(biāo)為：容積率1.0、建筑密度35%、綠地率40%、建筑限高為24米。

三、規(guī)劃圖紙