《新余市渝水區鵠山鄉集鎮控制性詳細規劃A-11、A-15-03地塊調整》批前公示

《新余市渝水區鵠山鄉集鎮控制性詳細規劃A-11、A-15-03地塊調整》批前公示

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《江西省城鄉規劃管理條例》及《江西省城鄉規劃公開公示辦法（試行）》規定，現將《新余市渝水區鵠山鄉集鎮控制性詳細規劃A-11、A-15-03地塊調整》基本情況在渝水區人民政府網（m.htfjpj.com）和鵠山鎮人民政府公示欄予以公示，如對該規劃有意見或建議，請于2021年12月22日（公示為30天）前以書面形式向我鎮反映。

聯系電話：0790-7103315

電子郵箱：1129782187@qq.com

聯系地址：新余市渝水區鵠山鎮鵠棚東路

                           渝水區鵠山鎮人民政府

                               2021年11月23日

《新余市渝水區鵠山鄉集鎮控制性詳細規劃

A-11、A-15-03地塊調整》規劃簡介

一、調整原因

鵠山工礦區安置項目已列入“2021年度國家資源型地區轉型發展中央預算內投資項目”中，要求項目一期工程（約70套安置房）于2021年開工建設。

項目一期用地位于已批復的《新余市渝水區鵠山鄉集鎮控制性詳細規劃》A-15-03地塊，其規劃用地性質為文體科技用地（C3），與項目一期用地性質（二類居住用地R2）不符。因此，為保障項目一期的順利推進和控規的科學性，需對項目一期用地在控規單元內進行調整置換。

二、調整項目

1、范圍

調整涉及《新余市渝水區鵠山鄉集鎮控制性詳細規劃》中的A-11、A-15-03兩個地塊，總面積23977平方米（約36畝），為東環北路、商貿路、鵠窩大道、公園路圍合區域。

2、內容

地塊A-11：調整為A-11-01、A-11-02兩個地塊。

其中，地塊A-11-01規劃用地性質為二類居住用地，用地面積14785㎡，容積率為1.40，建筑密度30%，建筑限高24米，綠地率30%；地塊A-11-02規劃用地性質為文體科技用地，用地面積4596㎡，容積率為1.20，建筑密度26%，建筑限高15米，綠地率35%。

地塊A-15-03用地面積不變，用地性質調整為二類居住用地，容積率為1.80，建筑密度30%，建筑限高24米，綠地率30%。