施工圖設計文件審查辦理指南

施工圖設計文件審查辦理指南

一、施工圖送審時的資料(如含消防、人防、綠建，最好能分別建檔，建4個檔)

1、(主體含消防、綠建)經批準的可再生能源系統設計方案、施工圖（新余本地居住類）；新建民用建筑全部按綠色建筑標準設計，需提供綠色建筑設計資料并確保達到基本級的標準。(江西的規定，詳見附件)。

    2、經規劃部門批準的初步設計文件或規劃文本（含總圖）并提供《建筑工程規劃許可證》。（一份）江西省超限高層建筑工程主要范圍參照判別表（一份）

3、地勘報告、節能計算書（民用建筑）、結構計算書、暖通專業防排煙計算書。（每單棟房屋各一份）、建筑、結構、水、電、暖專業施工圖（含綠建）、消防專篇的電子文檔，如因施工圖太復雜需紙質文件另行通知；報審資料所需資料應全部上傳“江西住建云”，（江西政務網，新余政務網、并應有完整簽字、單位出圖章、注冊師章）。

4、外省設計、地勘單位應到住建云履行備案手續。

二、（裝修消防）

1、規劃部門通過方案文本（含原總圖）

2、原設計單位的主體建筑、水、電、暖通專業施工圖

3、原主體消防合格書

4、新裝修圖、消防圖、消防專篇。注：（1、項目名稱一定要寫全稱，清晰明確，如方便最好說明送審內容，如A、主體送審（是否包括消防送審、綠建送審）B、裝修送審（是否含消防）等；最好能注明專業：建筑、結構、水、電、暖通（總圖、節能、結構、暖通計算書等）2、名稱前后一致，不要回復時換名稱或簡稱甚至無名稱。3、住建云上應上傳審查需要的相關資料，如線下先審，上傳時需應上傳審查回復）

三、整改回復的要求:（含地勘和施工圖）

1、修改好后應發整改回復意見（整改回復書應按設審意見逐條回復）及修改好的勘察報告、施工圖（電子版，建議施工圖修改部分以不同顏色、云線區分）給審查中心轉給原審查專家看,如通過會通知業主或設計，如修改不到位要求會繼續出二審三審意見直至修改合格。

2、電子版審查通過后，紙質整改回復書加蓋出圖章。如果要修改圖紙，應在該回復上注明改在圖紙的第幾頁，不同專業的回復書按審查意見順序（一般建、結、水、電、暖）裝訂成冊，一式三份。(設計)

3、回復時應同時提供按審查意見修改后完整的施工圖最少8套、地勘報告3份；修改后完整的8套圖紙、3份地勘圖應按建設部要求蓋出圖章和各專業注冊師章，出圖章和各專業注冊師章應該直接蓋在藍圖上，蓋在底圖上的圖紙本中心不予受理。

4、三份回復意見和八份修改圖紙、三份地勘應同時送達本中心，以免資料不全無法出具審查報告，延長審查時間造成不必要影響；另應提供節能報告，結構、暖通計算書、消防專篇各一份審查中心存檔。（勘察、設計單位）

5、審查通過后，審查中心返還圖紙七份、地勘貳份(加蓋審查專用章后)給建設單位，同時審查中心提供施工圖、地勘審查合格書各貳份，以上資料一經提供不予補辦，確須補辦費用另行計算。注：建設單位獲審查意見后應要求勘察、設計單位盡早回復，否則因規范修改、資料遺失、其它原因產生不良后果本審查中心不予承擔責任。

注：具有下列情形之一的建設工程是消防特殊建設工程：

　（一）總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

（三）總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

（四）總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；

（五）總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；

（六）總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳；

（七）國家工程建設消防技術標準規定的一類高層住宅建筑；

（八）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；

（九）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站；

（十）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；

（十一）設有本條第一項至第六項所列情形的建設工程；

（十二）本條第十項、第十一項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。

消防特殊工程審查前應去市住建局消防科辦理登記；審查通過后，建設單位將

1、《房屋建筑和市政基礎設施工程設計文件審查合格書》掃描件

2、《特殊建設工程消防設計審查申請表》填好后，建設單位蓋章后掃描件

3、《特殊建設工程消防設計審查意見書》填好發WORD

4、規劃部門通過的總圖

5、以上資料一起提交建設主管部門用于消防審核用（新余市要求，其它地市作為參考）。

住建云上傳綠色建筑設計基本級資料注意事項

1、綠色建筑審查資料上傳—住建云綠色建筑專篇窗口；

2、所有上傳資料都應有簽章；

3、應上傳綠色建筑設計專篇、檢測報告、計算書及專篇中詳見的施工圖；

4、上傳綠色建筑文件清單如下：

    0101 建筑專業綠色建筑設計專篇

0102 土壤氡檢測報告

0103 電磁輻射檢測報告

0104 建筑施工圖設計說明

0105 標識系統及室外設施布置圖

0106 室內背景噪聲計算報告

0107 構件隔聲性能計算書

0108 圍護結構防結露計算書

0109 建筑圍護結構結露驗算計算書

0110 屋頂和東西外墻內表面溫度計算書

0111 外窗/幕墻可開啟面積比例計算書

0112 有外窗的功能用房比例計算書

0113 窗地面積比計算書（居建）；室內自然采光模擬分析報告（公建）

0114 房間通風開口面積與地板面積比例計算書（居建）；室內自然通風模擬分析報告（公建）

0115 無障礙設計圖

0116 公交站點分析報告

0117 規劃總圖

0118 日照分析報告

0119 年徑流總量控制率計算書及分析圖

0120 標識系統及室外設施布置圖

0201 結構專業綠色建筑設計專篇

0202 結構設計說明

0203 建筑形體規則性判定報告

0204 裝飾性構件比例計算書

0205 高強度鋼筋用量比例計算書

0206概預算材料清單

0301 給排水綠建專篇

0302 水系統綜合規劃方案

0303 無負壓+水箱（箱式無負壓）水泵揚程計算書

0304 用水點壓力計算書

0305 水表分級示意圖

0306 給排水施工圖

0307 消防給水及中水總圖

0308 中水處理原理圖

0309可再生能源利用利用分析報告（熱水等）

0310可再生能源利用施工圖（熱水等）

0401 電氣設計專篇

0402 疏散指示標志

0403 照明標準

0404 CO布點

0405 充電樁預留

0406 自動監控

0407 信息網絡

0408 照度計算書

0409 照明節能控制

0410 能耗監測

0411 電梯群控

0412 專變負荷計算書

0413 可再生能源利用分析報告（光伏發電工程等）

0414 可再生能源利用施工圖（光伏發電工程等）

0501 暖通綠建專篇

0502 WS計算書

0503 暖通設計說明

0504 地下室CO點位布置圖

注意：以上僅供上傳資料順序參考，提供審查資料應根據項目實際情況上傳。

建設單位上傳住建云的流程

1、登錄“江西政務服務網”網站---右下角工程項目申報平臺----進入項目賦碼（項目登記）----第一次應進行個人及法人注冊。

2、http://218.87.99.110:8085/aplanmis-mall/，進入新余政務網，帳號密碼同江西政務網。

3、登錄“江西住建云”平臺（如未注冊應注冊）---進入項目圖審·監管一體化平臺----建設單位登錄----項目報建環節----項目信息登記----建設項目信息登記---工改項目同步----項目下單位工程信息登記----施工圖審查環節（勘察、設計 發包）----待勘察、設計單位上傳最終審查通過資料（最好報建所有資料）完成設計文件報審。

為提高圖紙審查效率和準確度，請認真閱讀、并嚴格按以下標準提供送審資料，否則可能導致--復審不能通過（暖通專業審查要求，其它專業可參考）：

流程、非技術類：

一、圖紙（包括送審及回復圖紙）需同時提供以下兩種格式：

1、PDF格式電子文檔：需帶有設計單位簽章、具有不可更改屬性

2、T3版本的CAD電子文檔：供審圖時輔助，需綁定所有參考圖紙、轉為t3格式、AutoCAD2010格式及更低版本

二、審圖回復的圖紙，需按如下實施：

1、提供變更單，說明變更的原因、部位及對應修改的圖紙編號

2、需在修改的地方用清晰明顯的云朵線圈示

3、需提供計算書（防排煙、負荷計算、風系統及水系統的水力計算），計算書中必須注明所使用計算軟件名稱及對應版本。

三、技術方面：

1、小區審查圖紙，地上建筑采用自然排煙的，暖通圖紙應提供地上建筑單體平面圖及防煙措施，如開窗面積、高度、手動措施等；

2、消防審查圖紙需提供防排煙計算書；

3、裝修消防必須在平面圖上注明審查范圍，非本次審查范圍，請打陰影線。

4、消防圖紙需逐一注明防煙分區長邊距離、空間凈高、清晰高度、儲煙倉厚度、防煙分區排煙量、單個排煙口排煙量及其臨界排煙量等數據。對于自然排煙區域，也必須逐一標注自然排煙措施位置、高度、有效面積、每一個手動開啟裝置設置安裝位置等參數；

5、暖通施工圖需提供負荷計算；

6、人防平面總圖比例不小于1:100，口部大樣比例不小于1:50；

綠建，必須提供選用（包括預留）的空調設備的能效比等參數（對應項目綠色星級）。

四、審查回復與溝通：

請設計師仔細回復、認真修改，在圖中云線圈出修改內容，避免不必要的反復，爭取復審一次通過，不要把希望寄托在溝通上，浪費雙方的時間。

承  諾  書

新余市住房和城鄉建設局：

根據省住建廳《關于明確我省綠色建筑標識認定相關工作的通知》（贛建科設【2021】26號）文件要求，我單位                           （工程名稱）鄭重承諾以下事項：

一、該工程按照      星級綠色建筑標準建設、設計、施工、驗收。

二、自承諾之日起至工程開工前組織開展綠色建筑預評價。

三、在工程竣工驗收階段主動申報    星級綠色建筑評價標識。

四、其它涉及建筑節能事項遵照《新余市一星級綠色建筑標識認定和管理工作試行辦法》、《新余市推進綠色建筑發展管理工作實施細則》執行。

承諾單位（蓋章）：

年   月   日

注：星級項目應提供此承諾書。