新余市渝水區(qū)非金屬新材料產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃批前公示

《新余市渝水區(qū)SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產(chǎn)業(yè)園及周邊集中建設(shè)區(qū))詳細規(guī)劃》批前公示

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示辦法（試行）》規(guī)定，現(xiàn)將《新余市渝水區(qū)SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產(chǎn)業(yè)園及周邊集中建設(shè)區(qū))詳細規(guī)劃》基本情況在渝水區(qū)人民政府網(wǎng)站予以公示，如對該規(guī)劃有意見或建議，請于2024年12月28日前以書面形式向我局反映。

聯(lián)系電話：07906202156

聯(lián)系地址：新余市渝水區(qū)白竹路1536號

新余市自然資源局渝水分局

2024年11月28日   

《新余市渝水區(qū)SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產(chǎn)業(yè)園及周邊集中建設(shè)區(qū))詳細規(guī)劃》規(guī)劃簡介

一、編制背景

在立足渝水區(qū)非金屬礦現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，為抓住促進新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的機遇，迎接新的挑戰(zhàn)，更好的完成新時期的使命，落實上位規(guī)劃要求，渝水區(qū)人民政府希望通過整合人和鄉(xiāng)、鵠山鎮(zhèn)和水北鎮(zhèn)境內(nèi)相關(guān)非金屬礦資源，形成集聚發(fā)展優(yōu)勢，特編制《新余市渝水區(qū)SHB、HS01/02/03、RH01/02/03/04單元(非金屬新材料產(chǎn)業(yè)園及周邊集中建設(shè)區(qū))詳細規(guī)劃》。

二、項目概況

1、規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍包括人和、鵠山、水北三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)所在地及五個產(chǎn)業(yè)園集中區(qū)，總面積396.10公頃。規(guī)劃范圍與三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界一致，其中：

人和片區(qū)：31.03公頃，馬腦山片區(qū)：44.61公頃，武郎片區(qū)：11.18公頃；茂江片區(qū)24.28公頃；鵠山片區(qū)：57.42公頃，烏腦山片區(qū)：74.80公頃，桐村片區(qū)：66.02公頃；水北片區(qū)：86.75公頃。

2、土地利用現(xiàn)狀：現(xiàn)狀建設(shè)用地按最新的用地分類調(diào)查統(tǒng)計，數(shù)據(jù)根據(jù)三調(diào)最新數(shù)據(jù)及現(xiàn)場調(diào)研得出，集中建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地為280.21公頃，占比70.76%，農(nóng)林用地107.58公頃，占比27.16%，自然保留地6.59公頃，占比1.66%，其他土地1.72公頃，占比0.42%。

三、規(guī)劃布局

1、功能結(jié)構(gòu)

規(guī)劃“兩軸、兩組團、八片區(qū)空間結(jié)構(gòu)”；

兩軸：依托S221省道打造渝北非金屬產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展軸，落實空間規(guī)劃上新吉城鎮(zhèn)發(fā)展軸；依托規(guī)劃的S311省道串聯(lián)水北、鵠山、人和三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，同時也是烏腦山、馬腦山、茂江、桐村四個產(chǎn)業(yè)園主要對外交通；

兩組團：人和組團及水北組團；人和組團包含人和片區(qū)、茂江片區(qū)及烏腦山片區(qū)，水北組團包含水北片區(qū)及桐村片區(qū)。

八片區(qū)：烏腦山、馬腦山、茂江、桐村、武郎五個生產(chǎn)片區(qū)及人和、鵠山、水北三個居住片區(qū)；

人和片區(qū)：人和鄉(xiāng)集鎮(zhèn)所在地，人和鄉(xiāng)政治、經(jīng)濟、文化中心，以居住、商貿(mào)功能為主；

鵠山片區(qū)：鵠山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)所在地，鵠山鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟、文化中心，以居住、商貿(mào)功能為主；

水北片區(qū)：水北鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)所在地，鵠山鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟、文化中心，以居住、商貿(mào)功能為主；

烏腦山片區(qū)：依托白云巖打造高端冶金輔料；

馬腦山片區(qū)：發(fā)展硅灰石新材料、綠色高端建材；

茂江片區(qū)：發(fā)展特種水泥、新型建材；

桐村片區(qū)：硅灰石下游深加工，配套產(chǎn)業(yè)園服務(wù)中心(配套公寓、酒店、餐飲、辦公、購物、娛樂、產(chǎn)品交易展示平臺)；

武郎片區(qū)：發(fā)展硅灰石中下游加工產(chǎn)業(yè)。

2、人口規(guī)模

常住人口：人和片區(qū)：1700人；鵠山片區(qū)：1300人；水北組團：10800人。

產(chǎn)業(yè)人口：規(guī)劃區(qū)總就業(yè)人口為0.8萬人。

3、土地利用規(guī)劃

規(guī)劃依據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》，對區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地進行細分，共分為7大類，分別為：居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工礦用地、交通運輸用地、公用設(shè)施用地及綠地與廣場用地。

城鄉(xiāng)總用地面積為396.10公頃，其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積為395.73公頃，占總城鄉(xiāng)用地的99.91%，水域0.37公頃，占總城鄉(xiāng)用地的0.09%；

居住用地63.56公頃，占比16.05%，其中城鎮(zhèn)住在用地30.7公頃，社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地2.44公頃，農(nóng)村宅基地30.42公頃；

公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地22.28公頃，占比5.62%，其中機關(guān)團體用地7.57公頃，中小學(xué)用地8.81公頃，幼兒園用地1.29公頃，展覽用地0.21公頃，文化活動用地0.96公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地2.05公頃，社會福利用地1.39公頃；

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地6.89公頃，占比1.74%，其中商業(yè)用地5.84公頃，商務(wù)用地1.05公頃；

工礦用地：223.92公頃，其中二類工業(yè)用地178.32公頃，采礦用地45.60公頃；

倉儲用地9.46公頃，占比2.39%，其中一類倉儲用地6.96公頃，二類倉儲用地2.5公頃；

交通運輸用地57.68公頃，占比14.56%，其中鐵路用地0.32公頃，公路用地2.29公頃，城鎮(zhèn)道路用地52.51公頃，對外交通場站用地1.99公頃，社會停車場用地0.57公頃；

公用設(shè)施用地4.09公頃，占比1.03%，其中排水用地1.36公頃，供電用地0.29公頃，消防用地1.24公頃，環(huán)衛(wèi)用地0.08公頃，其他公用設(shè)施用地1.12公頃；

綠地與開敞空間用地7.72公頃，占比1.95%，其中公園綠地1.36公頃，防護綠地3.67公頃，休閑廣場2.69公頃；

特殊用地0.13公頃，占比0.03%。